Publicado por: Juan Carlos Betancur.
2026-09-12 | 4:00 p. m. |
El déficit de vivienda y la regulación de los alojamientos turísticos se convirtieron en los principales temas planteados por ciudadanos y líderes durante el cabildo abierto sobre el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín.
La jornada, realizada en la Unidad Deportiva Atanasio Girardot, reunió a habitantes de las 16 comunas y los cinco corregimientos de la ciudad, quienes expusieron sus preocupaciones frente al modelo de crecimiento urbano que tendrá Medellín durante los próximos años.
Ciudadanos piden soluciones al déficit de vivienda
Una de las principales solicitudes fue avanzar con prontitud en la construcción de las 38.000 viviendas que, según lo planteado durante el cabildo, hacen falta en Medellín.
Los participantes reclamaron políticas más claras para atender a las familias que tienen dificultades para acceder a una vivienda y advirtieron que el aumento de los costos está afectando las posibilidades de permanencia de muchos habitantes en sus territorios.
Nicolás Alberto Mesa, líder del corregimiento de San Antonio de Prado, pidió definiciones concretas por parte de la Administración Distrital.
“Necesitamos políticas claras en materia de vivienda, ya que la administración ha estado callada en ese tema. No sabemos cómo se van a solucionar los problemas que tienen las familias en toda la ciudad”, señaló.
Las inquietudes fueron compartidas por habitantes de sectores como Castilla, Doce de Octubre y El Poblado, aunque cada territorio expuso problemáticas particulares relacionadas con el acceso a vivienda y el desarrollo urbano.
Vivienda turística, otro de los grandes debates
La regulación de la vivienda turística también ocupó un lugar importante durante la discusión.
Mientras algunos ciudadanos pidieron mayores controles para proteger los barrios residenciales y evitar impactos sobre los precios de la vivienda, representantes del sector turístico defendieron las rentas cortas como una actividad que contribuye a la economía local.
Luis Miguel Acevedo, representante de la Comunidad de Anfitriones de Medellín, manifestó que el nuevo POT debe reconocer esta actividad y establecer reglas claras sin “satanizarla”.
Desde la Administración Distrital, Luz Ángela González, directora de Planeación de Medellín, explicó que uno de los objetivos es localizar adecuadamente la vivienda turística, teniendo en cuenta la llegada de población extranjera, pero buscando proteger las zonas residenciales.
El nuevo POT contempla más de 100 temas
El proyecto de actualización del POT contempla más de 100 asuntos relacionados con el futuro urbanístico de Medellín. Entre ellos aparecen disposiciones sobre vivienda VIP y VIS, construcción de parqueaderos, establecimientos nocturnos y diferentes tratamientos del suelo.
En materia de vivienda, la Administración estudia priorizar sectores céntricos y zonas de ladera que no presenten condiciones de alto riesgo, con el propósito de contribuir a reducir el déficit habitacional.
El concejal Andrés Felipe Tobón, coordinador ponente del POT, señaló que la discusión representa una oportunidad para implementar nuevos mecanismos de tratamiento del suelo, evitando repetir modelos que, según indicó, han presentado dificultades en otras zonas del Valle de Aburrá.
El debate continuará el 18 de septiembre
Las propuestas recogidas durante el cabildo serán analizadas dentro del proceso de construcción del nuevo POT de Medellín, que modificará por primera vez desde 2014 las principales directrices de ordenamiento urbano de la ciudad.
La ciudadanía tendrá una nueva oportunidad de conocer las respuestas de la Administración Distrital y el Concejo de Medellín el próximo 18 de septiembre, cuando se realizará otro encuentro en la Unidad Deportiva Atanasio Girardot.
El futuro de la vivienda, la regulación turística y la manera en que Medellín crecerá durante los próximos años estarán nuevamente en el centro de la discusión.
